Как Александр Клячин заработал свои миллиарды и попал в Forbes

На страницах журнала «Форбс» имя Александра Клячина засветилось в 2014 году. Сейчас миллиардер занимает лидирующие позиции среди московских девелоперов и рантье. Жители столицы и иностранные туристы восхищаются шиком отстроенных им отелей, а сам олигарх славится своей благотворительной деятельностью. Так кто же он, бизнесмен, создавший крупнейшую в России сеть отелей «Азимут» и компанию KR Properties?

Образование

О том, что Александр был незаурядной личностью или его родители обладали какими-то привилегиями, можно судить по высшему образованию Клячина. Окончив московскую школу в 1985 году, юноша стал студентом одного из самых престижных вузов СССР – МГУ им. Ломоносова. В отличие от большинства российских миллиардеров, желавших стать экономистами или блеснуть своими математическими способностями, Александр Ильич отдал предпочтение географическому факультету.

Получение знаний в университете для будущего миллиардера было разбавлено срочной службой в рядах Советской Армии. В 1991-м дипломированный географ решил продолжить образование в Соединенных Штатах, где до 1993 года обучался в Орегонском университете, оттачивая навыки по географии.

От перепродажи авто до «короля подмосковной недвижимости»

Начал Александр Клячин с того, что перепродавал советские авто в Средней Азии. Так он заработал первый капитал. После логично обратил внимание на стоимость земли. Тогда, в 1990-е, в России она была парадоксально низкой. Да, это к тому моменту уже отметили московские инвесторы, занявшиеся скупкой земель. А вот в Подмосковье ещё никто до этого не додумался. Предприниматель Клячин был первым, кто оценил серьезнее перспективы этих гектаров, рассчитывая в будущем реализовывать здесь различные девелоперские проекты.

О том, какое у этого человека предпринимательское чутьё говорит то, что уже через десять лет СМИ присвоят ему своего рода статус – «король подмосковной недвижимости». К тому моменту в его инвестпортфеле будет уже 13 000 гектаров. А сам он станет приобретать не просто голую землю, а с объектами – площадками заброшенных производственных предприятий.

Карьера и бизнес Александра Клячина

Возможно, еще на студенческой скамье Александр Ильич понял бесперспективность выбранной им специальности, когда перестройка и распад Советского Союза открыли широкое поле для частного предпринимательства. Возможно, в дальнейшем доскональное знание материков и проживающих на них народов не сыграли весомой роли в карьере начинающего бизнесмена, однако два диплома о высшем образовании, полученных в престижных вузах, сделали свое дело.

Трудовую деятельность Александр Клячин начал в 1993 году с должности научного сотрудника государственного НИИ, занимающегося вопросами труда и социальной жизни общества. Однако через год Александр Ильич оставляет госслужбу и уходит в мир частного бизнеса.

В 1993 году в Москве регистрируется , основателями которой являются Александр Клячин и Сергей Михеев.

История умалчивает происхождение стартового капитала предпринимателей, однако вскоре это предприятие стало быстро расти за счет инвестиций. Оценка общества, которое не признавало законов бизнеса, мало интересовала Александра Ильича. Его главным оружием стало M&A, подразумевающее выкуп или поглощение слабых в финансовом понимании предприятий.

Организация деловых пространств по европейскому образцу

Один из таких объектов, купленных Клячиным – площадка бывшего шёлкового комбината «Красная Роза» в Хамовническом районе Москвы. Вместе с приобретением бизнесмен начинает реализацию идеи перевода бывшего промышленного объекта в статус первого делового квартала в России – особого пространства для бизнеса, созданного по европейскому образцу в стиле лофт.

Идею предприниматель доносит до столичных чиновников, приводят в пример успешные проекты редевелопмента промышленных зон, уже реализованные в Европе.

Стоит отметить, что и чиновникам удалось увидеть рациональное ядро в инициативе Клячина. И в 2003 году при поддержке столичного руководства архитектурная мастерская Сергея Киселева разрабатывает проект градостроительной концепции реорганизации территории будущего квартала.

При этом бизнесмен сразу озвучил проектировщикам очень важное условие: все исторические здания бывшей фабрики, которые по объективным причинам можно сохранить, должны сохранить. Мало того, в ходе реконструкции помещения отреставрировали их так, что они обрели свои изначальный вид. Надо сказать, такой подход для Москвы начала «нулевых» был большой редкостью и стал ярким примером бережного сохранения построек старой столицы. А они, кстати, не были даже памятниками культурного наследия.

Состояние Александра Клячина

По данным журнала «Форбс», отметку в миллиард долларов Александр Клячин перешагнул в 2022 году, и, судя по активности, бизнесмен может вскоре составить конкуренцию первым десяткам наиболее состоятельных бизнесменов России.

Капитал предпринимателя трудно поддается исчислению, поскольку его активы постоянно находятся в обороте.

По динамике изменения состояния миллиардера можно представить, как развивался его бизнес за последнее время (г. – $, млрд/место в рейтинге 200 самых богатых россиян):

• 2014 – 0,75/138;
• 2015 – 0,95/94;
• 2016 – 0,7/120;
• 2017 – 1,3/71;
• 2018 – 1,5/66;
• 2019 – 1,7/56;
• 2020 – 1,6/60.

О частной собственности миллиардера, как и о его прошлой жизни, СМИ умалчивают. Впрочем, владельцу крупнейшей девелоперской компании наверняка есть где жить и отдыхать, а как акционеру транспортной компании не стоит особо задумываться о способах перемещения по миру.

Трудовая деятельность

С 1993 года работает в сфере управления финансами, формируя инвестиционный портфель на рынке столичной и подмосковной недвижимости.

В 2001 году основал девелоперскую компанию KR Properties, ставшей родоначальником loft-направления московского рынка недвижимости, которая продолжает удерживать лидирующие позиции в этом сегменте. Среди реализованных проектов — деловой квартал «Красная роза», лофт-квартал «Рассвет», комплекс зданий на «Даниловской мануфактуре».

Компании KR Properties, входящей в Gleden Invest Group Клячина, принадлежит больше 300 000 кв. м офисов класса А и В.

2003 – Александром Клячиным учрежден Azimut Hotels Company, первый российский отельный бренд появившийся в Европе.

2021 — сеть Azimut Hotels управляет более 60 отелей в России, Австрии, Израиле и Германии с общим номерным фондом свыше 10 000 номеров.

2016 — сеть Александра Клячина Azimut Hotels управляет отелями на горнолыжном курорте Роза Хутор

2012 – Александр Ильич приобрёл за 8,9 млрд рублей столичный отель «Метрополь».

2014 – А. Клячин вошёл в Топ-30 крупнейших рантье России по версии Forbes Russia.

2018 – Александр Клячин становится владельцем столичного завода плавленых сыров «Карат».

2019 — в Башкирии запущено производство индейки под брендом «Индюшкин».

2019 — заработал первый сетевой хостел Strawberry Duck. В 2020 голу в Москве открывается второй филиал.

2020 — Александр Клячин приобретает сеть «РЖД-Здоровье», в которую входят 19 санаториев в различных регионах страны.

2021 — инвестирует 10 млрд рублей на строительство в Тольятти.

2021 — подписано соглашение с губернатором Кузбасса Сергеем Цивилевым и главой Gleden Invest Александром Клячиным по строительству нового туристического кластера в районе курорта Шерегеш.

Частная жизнь Александра Клячина

Личная жизнь Александра Клячина также скрыта от широкой общественности, как и многие страницы его биографии. Миллиардер женат, и, по весьма расплывчатым данным, его супругой является Анна Голдин, вице-президент АФК «Система». Насколько известно, супруги воспитали двоих детей. Старший сын Энтони родился в 1996 году, а спустя 5 лет семью пополнил еще один мальчик – Энди.

Из благотворительной деятельности бизнесмена следует упомянуть его участие в работе благотворительного фонда «Хамовники», который занимается научными исследованиями в социальной и экономической сфере.

Александр Клячин не жалеет средств на проведение культурно-массовых мероприятий и заботится о подрастающем поколении, оставшемся без родителей.

Словно отголоски географического прошлого миллиардера, звучат его слова об увлечении чтением интеллектуальных детективов. Среди его любимых писателей Акунин и Пелевин. Свое свободное время, которого, как всегда, не хватает, Александр Ильич отдает семье, охоте, дайвингу, сноуборду и спортивным мотоциклам.

Примечания

1. https://www.forbes.ru/milliardery/342943-opublikovan-reyting-200-bogateyshih-biznesmenov-rossii-2017-goda
2. https://www.rospres.com/finance/20991/
3. https://dir.alumni57.ru/students/?year=1984
4. https://versia.ru/kolxoznyj-rejder-aleksandr-klyachin-boretsya-za-licenziyu-na-otkrytie-pervogo-igornogo-zavedeniya-na-kipre
5. https://www.moscow-post.com/economics/kljachin_bjet_kopytami22679/
6. https://www.sovsekretno.ru/articles/id/5665/
7. [1]
8. https://crimelist.ru/archives/53669-raznyie-novosti
9. [2]
10. https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=Клячин%2C_Александр_Ильич&type=revision&diff=115032073&oldid=112948648

Ссылки

• Александр Ильич Клячин в Циклопедии
• Александо Клячин. Forbes.
• https://newizv.ru/article/general/29-04-2021/vse-vokrug-sovhoznoe-kak-aleksandr-klyachin-stal-lendlordom

1. В шаблон вносятся люди, не попавшие в другие шаблоны

Крупные покупки

В 2012 году по результатам аукциона стал владельцем знаменитого московского отеля «Метрополь», для победы потребовался один шаг от ставки лота: сделка закрыта за 8,874 млрд рублей, тогда как стартовая цена составляла 8,7 млрд рублей. Гостиница «Метрополь» имеет статус объекта культурного наследия, существует с 1905 года.

В 2013 году по результатам сделки с Виктором Рашниковым куплен отель Renaissance Moscow Olympic, сумма сделки составила 170 миллионов долларов.

В 2014 году Александр Клячин приобретает 100 % акций ОАО гостиница «Белград». В настоящее время гостиница находится на реконструкции и готовится к приему гостей.

В 2016 году Клячин купил 25 % акций Habidatum International. Проект существует с 2013 года. Компания сумела разработать платформу для сбора и обработки информации, генерируемой жителями крупных городов в автоматическом или полуавтоматическом режиме, например сигналов мобильников (перемещения, звонки, использование специальных функций), данных геолокации, информации персональных сенсоров (электронные карты и др.) и данных из соцсетей.